Les Jardins de Xana

Urrugne, Socoa Route de Socoa

Type d'acquisition

Loi Scellier  -BBC  -PTZ +  -Démembrement  -Résidence principale  -Résidence secondaire  -Investissement locatif 

Date de livraison :

Livraison 2013

Nombre de logements :

15

Type d'habitat :

T2- T3- T4

Achetez moins cher ! – Urrugne-Socoa : Entre montagnes et océan...

A proximité de la baie de Saint Jean de Luz

Dans un site boisé d’exception à proximité de la magnifique baie de Saint-Jean-de-Luz, Robert ALDAY vous propose sa nouvelle réalisation « les Jardins de Xana ». Cet ensemble résidentiel de standing se compose de 37 logements (du 2 au 4 pièces) répartis sur quatre petits bâtiments d’un étage qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement.

Les appartements aux beaux volumes ouvrent sur des terrasses généreuses offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes basques. Un cadre de vie privilégié qui vous garantit sérénité et douceur de vivre au quotidien.

Achetez moins cher et sans contrainte : la nue-propriété

Investir dans la nue-propriété d’un logement est un moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à bon compte et sans-souci. Le principe est simple :

• Vous n’achetez que la nue propriété, soit le droit futur à la pleine propriété pour 60% de la valeur du bien
• Vous n’assumez ni gestion, ni charges (impôts, entretien, travaux) durant 15 ans. En contre-partie, vous renoncez aux loyers sur cette période
• Aprés 15 ans, vous récupérez la pleine propriété de votre bien et pouvez en disposer comme bon vous semble

Les atouts sont nombreux :

• La situation du bien dans un secteur très prisé et la qualité de la construction sont les gages d’une revente dans les meilleures conditions
• Le prix du bien payé représente 60% de la valeur du logement et l’économie réalisée au départ dépasse les 15 années de loyers nets auxquels vous avez renoncées
• Vous gagnez en sérénité : vous n’êtes pas tributaire des loyers, n’assumez ni la gestion, ni l’entretien. La totalité des frais de gestion, d’entretien, de réparation ou de remise en état du bien en nue-propriété est contractuellement supportée par l’usufruitier
• Vous pouvez diminuer votre fiscalité en générant des économies d’impôts : sur l’IR (en l’absence de loyer pas d’imposition complémentaire, l’usufruitier étant un bailleur social, vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt en créant un déficit imputable sur les revenus fonciers existants ou ceux à venir, procurant ainsi une économie d’impôt sur le revenu.) ; sur l’ISF (le bien n’entre pas dans l’actif taxable à l’ISF et les prêts restant dû sont déductibles. Il en résulte une économie nette d’ISF).
• La Taxe foncière reste à la charge de l’usufruitier pendant la durée du démenbrement.