Défiscalisation à Dax : investir dans les Landes avec la loi Pinel

9 novembre 2018

Les grands principes de la Loi Pinel

Depuis 2003, la France est divisée en 5 zones : A bis, A, B1, B2 et C, les territoires sont classés selon leur degré de tension au niveau du marché immobilier local. Ce dispositif permet de favoriser la construction d’appartement neuf dans des zones dites « tendues ». La Loi Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000€, ce qui permet aux investisseurs et donc aux propriétaires de financer une partie du bien acquis en plus des loyers perçus. La loi va encore évoluer en 2019, alors n’attendez plus, investir dans les Landes semble un bon calcul, en plus de prix attrayant ce territoire connaît actuellement un fort développement.

Dax, un bon choix pour un premier investissement

Investir dans les Landes c’est penser à long terme, cette région se trouve dans un endroit stratégique encore peu exploité. Il offre un champ de possible au vu de la nouvelle tendance des citadins à vouloir se mettre au vert. En nous arrêtant sur la verticale qui relie Bordeaux à La Côte Basque, Dax nous ouvre ses portes avec des prix à l’achat plus bas que sur le reste de la région permettant d’effectuer un premier investissement en toute sérénité. En ce qui concerne La Loi Pinel : la ville de Dax est en zone B2, le plafond des loyers est donc de 8,82 euro au mètre carré.

Voici les ressources maximales que devront avoir vos futurs locataires :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €

ZOOM sur Le clos Saint Vincent à Dax 

Chez Alday Immobilier nous misons aussi sur ce territoire en plein expansion car nous pensons qu’investir dans les Landes ouvre des opportunités fiables. Découvrez Le Clos Saint Vincent notre programme immobilier neuf à Dax, encore quelques appartements qui bénéficient de La Loi Pinel sont à acquérir.