Programmes immobiliers à Anglet

Anglet

Anglet concentre une multitude d’atouts qui en font une station balnéaire très prisée de la Côte basque. Avec son littoral de 4,5 kilomètres qui s’étend en façade de l’océan Atlantique, elle ne compte pas moins de 11 plages, dont de nombreux spots de surf. Anglet, c’est également 250 hectares de forêts et d’espaces boisés. C’est la destination familiale idéale axée autour de la nature, de la découverte et du sport. Parcours santé, patinoire, pistes cyclables, golf de Chiberta, thalassothérapie, la commune offre un panel d’équipements dédiés au plaisir de ses habitants et visiteurs. Ajoutez-y une pointe de romantisme avec sa Chambre d’Amour et un goût marqué pour le savoir-vivre et la gastronomie qu’Anglet tire de sa double influence basque et gasconne ; vous obtiendrez un lieu recherché, propice à l’investissement immobilier au Pays basque.

Idéalement située à proximité de l’Espagne et au cœur du BAB, Anglet est un carrefour de la Côte basque. Sa superficie d’environ 27 km² se compose de sept quartiers principaux aux visages très variés. Investir à Anglet, c’est donc un large choix pour sélectionner le bien qui correspond le mieux à votre vision du Pays basque. En effet, acheter un appartement neuf à Anglet, c’est élargir le champ des possibles entre le charme du bord de mer à Chiberta, la qualité de « poumon vert » de Montbrun-Blancpignon ou la forte attractivité des Cinq Cantons en limite de la célèbre Biarritz et des plages angloyes. Mais ce sont aussi, les très populaires Pontots, le secteur plus urbain de Bernain-Saint Jean, les zones résidentielles de Parme-Brindos ou encore le quartier historique d’Aritxague-Sutar.

C’est dans cet esprit de diversité que le groupe Robert Alday s’applique toujours à offrir une gamme variée de logements neufs à Anglet. A titre d’exemples, les derniers programmes neufs à Anglet, Villas Oihana et Jardins des Cinq Cantons, s’intègrent parfaitement, tant par leur style que par leur volume architecturaux, à leur lieu d’implantation dans Anglet. Alternant sous-bassement en pierres et vaste loggias dans un environnement végétalisé, ou maisons neuves contemporaines d’inspiration basque Villa Oihana et Jardins des Cinq Cantons illustrent deux manières de vivre à Anglet. A découvrir sur https://www.alday-immobilier.com/

Anglet est une ville dynamique dont l’activité est multiple. Très axée autour du tourisme, grâce notamment à son aéroport, la ville a su développer des zones dédiées aux entreprises et fait également la part belle à l’industrie agro-alimentaire et au commerce. Ces secteurs sont recherchés par les investisseurs, tel l’Espace Maharin qui propose bureaux et commerces à la vente et à la location. Avec ses bâtiments très modernes aux larges surfaces vitrées, il est en cours de réalisation à destination des usagers du secteur tertiaire de la commune. De plus, Anglet est désormais desservie par le Tram-bus, moyen de transport 100% électrique qui couvre 25 kilomètres de Bayonne à Biarritz et de Tarnos à Bassussarry avec une capacité de 1 600 voyageurs à l’heure. Ainsi, vivre à Anglet peut être synonyme d’un quotidien sans voiture.

Avec une population de près de 40 000 habitants, la commune est la plus importante du département après Pau et Bayonne. En outre, elle voit ce chiffre se démultiplier en période estivale. Mais le marché locatif d’Anglet se porte bien, au-delà de sa flambée saisonnière, au regard de la demande croissante en logements en location à l’année. Campus universitaire et vivier d’emploi important de la région, Anglet attire toujours plus. Résultat, la mise en location d’un appartement neuf à Anglet trouve très vite preneur ! Pour découvrir les biens disponibles à la location à Anglet, rendez-vous sur (http://www.agenceduparc.eu/).

La ville présente la particularité d’être construite en quartiers éclatés coupés par deux axes routiers et sans véritable centre pour les rassembler. Dans l’ensemble, le marché est tout aussi dynamique qu’à Bayonne ou à Biarritz. Mais ici les prix sont un peu plus élevés qu’à Bayonne, dès lors que l’on s’approche des plages. «Les prix du neuf dépassent souvent la barre des 4 000E/m2», indique Laurent Vidal. Une opération de Nexity propose toutefois quelques trois-pièces dans une résidence pour seniors entre 239 000 € et 266 000 €, ce qui représente un peu moins de 4 000 € /m2. «Anglet n’offre guère de programmes neufs, car le PLU (plan local d’urbanisme, ndlr) de la commune est en pleine révision pour s’adapter aux nouveaux projets qu’envisage la ville», poursuit Laurent Vidal. En attendant, pour qui veut investir dans la région, l’ancien constitue la seule option, les programmes en cours étant presque tous en fin de commercialisation. à Anglet, l’investisseur qui souhaite pratiquer la location saisonnière doit privilégier des secteurs comme la Chambre d’amour, les Cinq Cantons, très recherchés par les vacanciers ou encore Chiberta, où un deux-pièces se vendra au minimum entre 130 000 et 140000 € et se louera de 500 à 600 € la semaine, selon sa situation. Mais la commune est pavillonnaire et comprend peu de logements collectifs. Sur le marché de la location traditionnelle, un deux-pièces se loue en moyenne 600 € et procure des rendements assez proches de ceux de Bayonne.