Un Appartement à Biarritz

A biarritz, une grande variété de quartiers

C’est l’une des stations les plus renommées du littoral atlantique. Été comme hiver, s’y côtoient surfeurs, golfeurs, hommes d’affaire ou encore people adeptes de la thalasso. Située face à l’océan, au bout de la chaine Pyrénéenne et à une demi-heure au Nord de la frontière espagnole, Biarritz jouit d’une situation exceptionnelle où il fait bon vivre tout au long de l’année. La ville attire aussi bien les résidents secondaires que les investisseurs étrangers ou les cadres, qui sont de plus en plus nombreux à y installer leurs familles tout en continuant à travailler dans les grandes villes. Résultat, les belles demeures et les appartements à Biarritz s’arrachent à prix d’or. Depuis 2008, on observe un regain d’activité et les prix y sont très élevés. L’offre de bien étant bien inférieure à la demande, le prix du m2 pour un appartement à Biarritz est supérieur à celui d’une maison.

Des quartiers plus prisés que d’autres

  • Le climax (entre 7000 et 10 000 €/m2, voire même 12 000 € pour les biens les plus rares).

Biarritz est résolument tournée vers l’océan, logée dans le creux du golfe de Gascogne, la ville dispose d’une façade maritime longue de 4 kilomètres. Les appartements à Biarritz en front de mer constitue un cas à part. Les prix s’envolent dès que l’habitation possède ce genre de vue, qu’elle soit située sur la Côte-des-Basques, à Milady ou encore au Phare. Mais les biens encore plus prisés sont ceux donnant sur l’avenue Edouard-VII avec vue sur la Grande plage ou encore ceux situés autour de l’église Sainte-Eugénie avec vue sur le port des pêcheurs. Cependant, les produits de ce type sont rares et presque introuvables.

  • Grand standing et proximité du golf (entre 4 600 et 5 300 €/m2, voire 7 000 à 9 000 €/m2 avec vue sur mer).

Le quartier de Saint-Charles – Miramar et du Phare, situé le long de la baie de la cité impériale, non loin du célèbre Hôtel du Palais, offre de magnifiques demeures et des appartements à Biarritz de grand standing. Des biens rarissimes destinés au plus privilégiés.

  • Au cœur de la ville (entre 4 700 et 5 500 €/m2, voire 7 000€ pour les prestations exceptionnelles).

Autour de la place Clémenceau et des charmantes Halles récemment rénovées, le centre-ville propose des immeubles bâtis dans les années 30 et 50. Les 3-4 pièces avec garage dans ce secteur sont également parmi les appartements à Biarritz les plus recherchés.

  • Le quartier en expansion (entre 4 400 et 4 800 €/m2) au sud de la ville.

Dans le périmètre de la rue d’Espagne et de la rue Harispe, à deux pas du centre-ville et des plages, le quartier de Bibi-Beaurivage est aujourd’hui en pleine évolution. L’habitat s’y est amélioré ces dernières années et les commerces de proximités y apportent une réelle vitalité. Cet ancien quartier de pêcheurs, caractérisé par des maisons de ville et de nombreux appartements, est en train de devenir le quartier bobo de Biarritz.

  • Des quartiers à connaître

Le secteur du Parc-d’Hiver est également une valeur sûre, le quartier est prisée pour son calme, son charme et ses magnifiques demeures entourées d’une végétation luxuriante.

Situé à proximité de la gare, le quartier de la Négresse propose à contrario un habitat collectif beaucoup plus populaire dont les constructions remontent aux années 70 et 80. Face à des prix au m2 parmi les plus chers de la côte atlantique, les ménages les plus modestes qui souhaitent absolument acquérir une maison ou un appartement à Biarritz devraient certainement y faire un petit tour ! Les tarifs sont sans commune mesure avec le reste de la ville et tournent autour de 3 000 à 3 600 €/m2.