Un territoire prisé, un marché tendu
Le Pays basque ne cesse de gagner en attractivité, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer ses vacances. Cette tension foncière, combinée à un cadre de vie exceptionnel, en fait une région où l’immobilier reste une valeur sûre. Mais toutes les villes n’offrent pas les mêmes opportunités.
Voici notre sélection des 5 villes les plus stratégiques où investir en 2026, en résidence principale, secondaire ou locatif.
1. Bayonne : l’équilibre parfait
Pourquoi investir à Bayonne ?
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Cadre de vie urbain, familial, connecté
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Marché immobilier stable et en croissance modérée
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Bonne rentabilité locative (demande annuelle forte)
Quartiers à cibler : Saint-Esprit, Arroussets, Marracq
Avantage Alday : présence de programmes neufs performants RE2020 à prix encore raisonnables
2. Anglet : entre plages et forêt
Pourquoi investir à Anglet ?
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Ville résidentielle, très convoitée par les familles
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Proximé immédiate de Biarritz et Bayonne
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Marché en croissance, tension locative forte
Quartiers à cibler : Cinq Cantons, Chassin, Montbrun
Profil idéal : investisseur locatif ou accédant à la recherche d’un bien durable et valorisant
3. Hendaye : le potentiel frontalière
Pourquoi investir à Hendaye ?
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Prix plus accessibles pour le littoral
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Clientèle franco-espagnole, forte demande saisonnière
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Développement urbain en cours (gare, front de mer)
Quartiers à suivre : plage, centre-ville, hauts d’Hendaye
Intéressant pour : investissement meublé saisonnier ou secondaire
4. Urrugne : entre mer et montagnes
Pourquoi investir à Urrugne ?
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Commune très réglementée, donc valorisation sûre
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Vue mer/montagne recherchée, cadre de vie naturel
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Proximé de Saint-Jean-de-Luz et de l’Espagne
Profil idéal : résidence secondaire ou location longue durée
Avantage : programmes neufs de petite taille à forte qualité architecturale
5. Saint-Jean-de-Luz : le prestige historique
Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ?
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Ville très convoitée, patrimoine exceptionnel
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Valeur refuge patrimoniale
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Rare disponibilité de biens neufs
Investir ici, c’est :
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Acquérir un bien durablement valorisable
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Miser sur la pérennité et la rareté
Conclusion
Chacune de ces villes répond à un profil d’investisseur particulier. De Bayonne l’accessible à Saint-Jean-de-Luz l’exclusive, le Pays basque offre une palette de territoires à haut potentiel pour 2026.
Chez Alday immobilier, nous sélectionnons avec exigence les meilleurs emplacements et proposons des programmes neufs adaptés aux attentes du marché. Contactez nos équipes pour étudier ensemble votre stratégie d’investissement au Pays basque.
