Le quartier du Prissé, vitrine de l’ambition municipale à Bayonne
Le projet immobilier du Domaine du Prissé à Bayonne, dans les Pyrénées-Atlantiques, représente l’une des initiatives les plus ambitieuses de la municipalité pour répondre aux besoins de logement dans cette région dynamique du Pays Basque. Avec une offre variée, couvrant du locatif social à l’accession à prix maîtrisé, ce projet de 60 millions d’euros s’inscrit dans une volonté forte d’intégration, de durabilité et de diversité de l’offre.
Découvrez ce projet phare de la Ville de Bayonne, mené en collaboration avec plusieurs acteurs publics et privés, dont Alday immobilier.
Un projet immobilier ambitieux pour Bayonne
Dans les deux prochaines années, Bayonne verra le quartier du Prissé se transformer avec la construction de 350 nouveaux logements. Ce projet est le fruit d’un partenariat tripartite avec la Ville de Bayonne et le bailleur Habitat Sud Atlantic (HSA). D’un budget global de 60 millions d’euros, ce programme vise à offrir une large palette de logements adaptés à tous les profils de familles et de travailleurs. Parmi ces logements, 45% seront destinés à des foyers à revenus modestes.
Jean-René Etchegaray, maire de Bayonne, a exprimé l’importance de ce projet pour la ville. « Nous visons à maintenir un équilibre entre les différents types de logements, en veillant à ne pas descendre sous la barre de 30% de logements sociaux. » Une démarche nécessaire pour répondre aux besoins croissants de logements dans cette région où les prix de l’immobilier sont en constante augmentation.
Une diversité d’offres pour répondre à tous les besoins
Le projet prévoit une diversité de logements pour satisfaire différents types de demande :
- 70 logements sociaux : Ces logements seront destinés aux foyers les plus modestes et contribueront à l’atteinte des objectifs municipaux en matière de logement social.
- 88 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) : Ce dispositif permet à des ménages modestes d’accéder à la propriété, en réduisant le coût du foncier.
- 24 logements en Location-Accession Sociale (LLI) : Ces logements sont destinés aux ménages dont les revenus sont trop élevés pour accéder au logement social, mais qui peinent encore à accéder à l’achat traditionnel.
- 44 logements en accession à prix maîtrisé : Ces appartements seront vendus à 3 900€/m², soit un prix accessible par rapport aux standards du marché basque.
- 124 logements à prix capé : Ces logements, vendus à 4 500€/m², permettront d’offrir des prix ultra-compétitifs dans un marché tendu.
Ce large éventail de types de logements vise à répondre à la fois aux besoins des familles locales et à attirer des travailleurs essentiels comme les infirmiers et médecins de la clinique voisine, ainsi que des professionnels pour les entreprises locales.
Une initiative éco-responsable
Ce projet immobilier ne se contente pas de répondre aux besoins de logement, il s’engage également sur le plan environnemental. Le quartier du Prissé sera conçu pour répondre aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Les bâtiments atteindront le niveau E3C2 du label E+C- (Energie Positive, Carbone négatif), une certification qui atteste de leur performance énergétique et de leur faible impact environnemental.
Le raccordement au réseau de chaleur permettra d’optimiser la gestion des consommations énergétiques, réduisant ainsi les coûts de chauffage pour les habitants. De plus, l’intégration d’une gestion écologique du bâti, notamment avec l’utilisation de matériaux durables et une conception permettant une gestion optimisée de l’eau, renforce l’engagement du projet pour la transition énergétique.
Un quartier vivant et connecté
Au-delà des logements, le quartier du Prissé sera également doté d’infrastructures de proximité pour améliorer la qualité de vie des résidents. Un pôle médical, une micro-crèche et des commerces de proximité seront créés pour répondre aux besoins du quotidien des habitants.
L’architecture du projet sera également pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Les bâtiments seront conçus avec un épannelage des hauteurs, afin de respecter l’harmonie de la colline et de favoriser une vue dégagée sur la ville et la baie de Bayonne. Le socle des bâtiments sera traité en pierre, avec des enduits blancs et des attiques métalliques pour les derniers étages, alliant esthétique et modernité.
Le rôle d’Alday immobilier dans ce projet
Alday immobilier, promoteur reconnu sur la Côte basque, joue un rôle clé dans la réalisation de ce projet ambitieux. Fort de son expérience et de sa connaissance du terrain, Alday immobilier est le promoteur en charge des 44 logements à prix maîtrisé et des 124 logements à prix capé. Son engagement pour la qualité et l’innovation en fait un acteur incontournable dans le secteur immobilier basque. Le projet du quartier du Prissé est une parfaite illustration de l’approche de la société : offrir des logements modernes, durables et accessibles dans des emplacements privilégiés.
Une livraison prévue pour 2025
Les premiers habitants du quartier du Prissé devraient pouvoir s’installer à partir de fin 2025. La livraison progressive des logements permettra d’intégrer les nouvelles habitations tout en maintenant une dynamique de développement.
Un modèle de développement urbain au Pays Basque
Le projet du quartier du Prissé à Bayonne incarne une réponse moderne et ambitieuse aux défis du logement sur la Côte basque. En combinant logements sociaux, accès à la propriété et respect de l’environnement, ce projet vise à créer un cadre de vie harmonieux et durable pour ses habitants. Grâce à la collaboration entre les acteurs publics et privés, Bayonne se prépare à accueillir une nouvelle génération de résidents dans un quartier à la fois connecté, éco-responsable et en harmonie avec son environnement.
