Le dispositif Pinel, un pilier de la défiscalisation immobilière en France, est sur le point de s’achever. Après des années d’incitation fiscale pour les investisseurs immobiliers, le dispositif Pinel va tirer sa révérence à la fin de l’année 2024, sans mesure compensatoire équivalente. Cet article vous guide à travers les dernières opportunités que ce dispositif offre et ce qu’il faut envisager par la suite
Dernière année d’éligibilité au dispositif Pinel
Depuis sa mise en place, le Pinel a subi plusieurs modifications, et 2024 marque sa dernière année de valabilité. Avec des réductions fiscales ajustées à la baisse cette année, le dispositif offre encore des avantages non négligeables. Les investisseurs peuvent choisir entre le Pinel « classique » et le Pinel +, ce dernier étant conditionné à des critères de performance énergétique plus stricts, mais offrant de meilleurs taux de réduction fiscale.
Conditions pour bénéficier du Pinel en 2024
Pour être éligible au Pinel ou au Pinel + en 2024, vous devez :
- acquérir un appartement neuf dans une zone éligible (zone 1, Abis ou B1)
- Respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires
- Vous engager à louer le logement pour une durée minimale, pouvant varier entre 6 et 12 ans.
Alternatives au Pinel post 2024
Avec la fin annoncée du Pinel, le gouvernement explore d’autres mécanismes pour encourager l’investissement locatif. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) se présente comme une alternative, ciblant les ménages à revenus moyens. Parallèlement, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et les dispositifs Denormandie ou Loc’Avantages restent des options viables, offrant des avantages fiscaux intéressants.
Dernier appel pour le Pinel
La fin de 2024 marque la dernière chance pour les investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel. Cette opportunité constitue un moment clé pour ceux qui cherchent à optimiser leur investissement immobilier, tout en profitant des avantages fiscaux. Assurez vous de répondre aux critères et prenez contact avec notre service commercial : 05 59 85 24 49
