Investir dans l’immobilier est une décision stratégique qui doit être mûrie avec soin. Que vous souhaitiez réduire votre fiscalité, préparer votre retraite ou vous constituer un patrimoine transmissible, chaque projet doit être optimisé pour maximiser ses avantages.
Déterminez vos objectifs d’investissement
Avant de choisir un bien immobilier, il est essentiel de définir vos objectifs :
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Réduire vos impôts grâce à des dispositifs fiscaux avantageux.
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Préparer votre retraite en générant un revenu complémentaire.
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Protéger vos proches en constituant un patrimoine durable.
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Percevoir des revenus locatifs pour augmenter votre pouvoir d’achat.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à faire les bons choix.
Choisissez le bien immobilier idéal
Selon vos objectifs et votre budget, il est primordial de sélectionner un bien qui répond à vos attentes.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?
L’immobilier neuf présente de nombreux atouts :
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Exonération de taxe foncière pendant deux ans dans certaines communes.
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Frais de notaire réduits (environ 2-3 % du prix d’achat, contre 7-8 % dans l’ancien).
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Normes de construction modernes offrant une meilleure performance énergétique.
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Dispositifs fiscaux attractifs comme la loi Pinel pour optimiser votre investissement.
En choisissant une résidence Robert Alday, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique sur la Côte Basque, garantissant une rentabilité optimale.
Réservez votre bien en toute sérénité
L’achat sur plan (VEFA) vous permet d’acquérir un bien qui correspond exactement à vos besoins. Pour réserver votre logement :
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Signature d’un contrat préliminaire précisant les conditions d’achat.
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Versement d’un dépôt de garantie pour valider la réservation.
Financez votre investissement intelligemment
Votre financement doit intégrer les aides et dispositifs fiscaux disponibles. Il est essentiel de choisir le bon type de prêt immobilier pour optimiser votre rentabilité.
Nos experts vous accompagnent dans l’élaboration de votre plan de financement.
Signez l’acte de vente et suivez l’avancement des travaux
L’acte authentique est signé chez le notaire après validation des documents juridiques et techniques. Ensuite, vous commencerez à régler les appels de fonds en fonction de l’état d’avancement des travaux.
Anticipez la mise en location
Environ trois mois avant la remise des clés, il est temps de rechercher un locataire. Selon votre dispositif fiscal, certaines conditions peuvent s’appliquer (ex : plafonds de ressources pour la loi Pinel). Vous pouvez aussi confier la gestion locative à notre Agence du Parc pour une totale tranquillité.
Récupérez les clés et bénéficiez des garanties du neuf
Lors de la remise des clés, une visite détaillée permettra de vérifier la conformité du logement. Trois garanties vous protègent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les éventuels défauts signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements (robinetterie, volets, radiateurs).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les éléments impactant la solidité du bâtiment.
L’Assurance Dommage-Ouvrage souscrite par Robert Alday vous assure une protection maximale.
Prêts à investir ?
Faites le choix d’un investissement sécurisé et rentable avec Robert Alday. Contactez-nous pour bénéficier de conseils personnalisés et découvrez nos programmes immobiliers neufs sur la Côte Basque !
