La rentrée est une période propice pour investir dans l’immobilier neuf. Chez Alday immobilier ont lancent de nouveaux projets, offrant ainsi un large choix aux acheteurs. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, voici quelques conseils pour acheter un bien immobilier neuf en période de rentrée.
Disponibilité des nouveaux programmes
Une offre diversifiée
La rentrée est souvent marquée par le lancement de nouveaux programmes immobiliers. Alday Immobilier, profitent de cette période pour présenter leurs projets, couvrant une vaste gamme de logements : appartements, maisons individuelles, locaux commerciaux. Cette diversité permet aux acheteurs de choisir parmi des configurations variées, adaptées à différents styles de vie et besoins familiaux.
Choix des meilleures configurations
En achetant dès le début de la commercialisation, vous avez accès à un large choix de biens, ce qui vous permet de sélectionner les meilleures configurations et emplacements. Vous pouvez ainsi choisir un appartement avec une vue dégagée, bien orientée, ou un logement à proximité des commodités et des transports en commun. Alday Immobilier s’efforce de proposer des biens situés dans des emplacements stratégiques pour répondre aux attentes des futurs propriétaires.
Incitations et avantages fiscaux
La Loi Pinel
La loi Pinel est une des principales incitations fiscales pour l’achat de logements neufs destinés à la location. Elle permet de bénéficier de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du bien, réparties sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Cette mesure est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine tout en optimisant leur fiscalité.
Frais de notaire réduits
Les frais de notaire pour l’achat d’un bien neuf sont réduits par rapport à l’ancien, représentant environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % pour un bien ancien. Cette réduction des frais contribue à alléger le coût total de l’acquisition.
Garantie et Sécurité
Garantie décennale
La garantie décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination pendant 10 ans après la réception des travaux. Elle offre une protection importante pour l’acheteur contre les défauts majeurs.
Garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement impose à l’entrepreneur de réparer tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage lors de la réception des travaux ou dans l’année qui suit. Cela inclut tous les travaux nécessaires pour rendre le bien conforme aux spécifications initiales.
Garantie biennale
La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, couvre pendant 2 ans les équipements dissociables du bâtiment (volets, portes, robinetterie, etc.). Elle assure que tous les éléments fonctionnent correctement après la livraison.
Définir vos besoins et votre budget
Évaluation des besoins
Avant de vous lancer, évaluez précisément vos besoins en termes de surface, de nombre de pièces, de localisation et de services à proximité (écoles, commerces, transports). Cela vous aidera à cibler les biens correspondant à vos attentes et à éviter les mauvaises surprises.
Simulation de prêt
Utilisez des simulateurs de prêt immobilier pour déterminer votre capacité d’emprunt. Ces outils vous aident à estimer le montant que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, de vos charges et de la durée du prêt. Consultez également votre banque pour obtenir une pré-approbation de prêt, ce qui renforcera votre dossier auprès des promoteurs.
Visites virtuelles et rendez-vous
Technologie et immobilier
Avec l’avancée des technologies, Alday Immobilier, proposent des visites virtuelles de leurs programmes. Ces outils interactifs permettent d’explorer les biens en détail depuis chez vous, de visualiser les espaces et de vous faire une première impression des logements.
Rendez-vous avec les commerciaux
Planifiez des rendez-vous ou contactez notre service commercial au 05 59 85 24 49pour obtenir des informations détaillées sur les programmes. Posez des questions sur les délais de livraison, les matériaux utilisés, les garanties offertes, et les conditions de vente. Une communication directe avec le commercial peut également permettre de négocier certains aspects de l’achat. Alday Immobilier est connu pour son approche personnalisée et sa disponibilité pour répondre à toutes vos questions.
Conclusion
Acheter du neuf en période de rentrée est une opportunité à saisir pour bénéficier des nouveaux programmes et des conditions avantageuses. En suivant ces conseils, vous maximiserez vos chances de trouver le bien idéal et de réaliser un investissement sécurisé et rentable. Préparez-vous bien, faites des recherches approfondies et prenez le temps de comparer les différentes offres pour faire le meilleur choix.
