Face à une crise du logement neuf accentuée par la conjoncture économique, le gouvernement français a annoncé un plan de relance ambitieux. Objectif : redynamiser la construction de logements neufs tout en favorisant un urbanisme durable. Au cœur de cette stratégie, deux mesures phares, représentant un budget global de 650 millions d’euros, visent à débloquer le secteur tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociaux.
300 millions d’euros pour le recyclage des friches industrielles
La première mesure du plan de relance immobilier concerne la reconversion des friches industrielles. Trop souvent délaissés à cause des coûts liés à la dépollution et à la déconstruction, ces terrains représentent pourtant un énorme potentiel : près de 120 millions de m² au sein des collectivités.
Le gouvernement débloque donc 300 millions d’euros pour soutenir les porteurs de projets dans la remise en état de ces sites dégradés, en vue d’y bâtir des logements écologiques. Selon Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, entre 5 et 10 millions de m² pourraient être rendus constructibles d’ici deux ans. Cette approche évite le bétonnage de zones naturelles et contribue directement à une densification urbaine responsable.
Des subventions pour les permis de construire : 350 millions d’euros pour densifier les villes
Deuxième axe majeur : 350 millions d’euros alloués aux communes qui délivrent des permis de construire favorisant la densification. Cette aide financière vise à encourager les maires à autoriser plus de m² construits, tout en luttant contre l’étalement urbain.
Le principe est simple : plus une commune délivre de permis de construire pour du logement neuf, plus elle peut bénéficier de subventions. Le dispositif cible les autorisations délivrées entre le 15 septembre 2020 et le 31 août 2021, avec des critères fondés sur la surface autorisée et la densité locale de population. Ces incitations financières pourraient permettre la création de 50 000 logements supplémentaires, selon les estimations du ministère.
Un secteur qui attend plus : le Pinel et le PTZ toujours en suspens
Si ces annonces sont saluées comme un pas en avant, les professionnels de l’immobilier neuf restent sur leur faim. Ils réclament toujours la prolongation du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), deux leviers essentiels pour soutenir la demande des acheteurs et relancer les ventes dans le neuf. Ces pistes sont actuellement à l’étude au sein du gouvernement, avec des arbitrages attendus dans les prochaines semaines.
