L’enquête 2023 intitulée « Les Français, la retrait et l’épargne » (AG2R La Mondiale/Amphitéa/Cercle de l’épargne) confirme l’intérêt des Français pour l’investissement immobilier en vue de la retraite. Dans un contexte marqué par l’inflation et les tensions les Français plébiscitent toujours la pierre et 60% d’entre eux placent l’immobilier locatif en tête des placements les plus intéressants.
Acheter sa résidence principale, un objectif largement partagé
Parmi les chiffres révélateurs, notons que, pour près de la moitié des Français (48%), le fait d’être propriétaire de sa résidence principale est le meilleur moyen de garantir son niveau de vie après la retraite. Cette préoccupation apparaît très tôt dans la vie puisque pour près d’un tiers des jeunes entre 18 et 24 ans, l’achat d’un logement est le deuxième objectif d’épargne. Disposer d’un toit tout en économisant le paiement des loyers est donc un placement très recherché.
Ainsi, 57,7% des ménages français, tous âges confondus, soit 17,6 millions de ménages déclaraient être propriétaires occupants de leur logement en 2021. La part de ces propriétaires augmente avec l’âge pour culminer à 70% à partir de 60 ans. Cette évolution constante démontre que l’objectif d’un toit à soi demeure tout au long de la vie.
D’ailleurs, à la question « Estimez-vous qu’il est actuellement intéressant de placer son épargne dans un bien que l’on loue ? », les Français répondent « oui », à 60%. Pour information, seul le Livret A recueille plus de suffrages en matière d’épargne.
Investir dans un bien secondaire quand on en a les moyens
Autre chiffre-clé intéressant de cette enquête, « 65 % des Français pensent que leur pension est ou sera insuffisante pour vivre correctement ». Les débats récents autour de la réforme des retraites n’est pas de nature à les rassurer. Cette perspective pessimiste pousse donc les ménages de l’Hexagone, quand ils en ont les moyens, à investir dans une résidence secondaire ou un logement locatif. C’est le cas pour près d’un ménage sur cinq, puisque 18% des personnes interrogées envisagent d’investir dans un bien immobilier pour s’assurer un maintien de leur niveau de vie une fois à la retraite.
Le double avantage de ce type d’investissement immobilier réside à la fois :
– dans le levier fiscal qu’il constitue durant la vie active,
– dans la source de revenus réguliers que constituent les loyers une fois à la retraite.
C’est la raison pour laquelle la pierre est généralement considérée comme la valeur sûre pour assurer ses arrières. Investir dans un bien immobilier pour se constituer un patrimoine est indéniablement un choix aussi judicieux que prisé et satisfaisant. N’hésitez pas à consulter nos programmes neufs si vous penchez pour le Pays basque.
