Un projet immobilier au cœur de Bayonne : sens, collaboration et patrimoine
Le 17 juillet 2025, les équipes d’Alday immobilier, de l’Association Diocésaine, de l’AISL (Association Immobilière du Sud‑Landes) et plusieurs membres du diocèse se sont réunis sur le site de la future Maison Diocésaine Saint‑Léon. Objectif : constater l’avancement du chantier, choisir ensemble les matériaux pour les espaces clés (atrium, chapelle, entrées) et ressentir collectivement l’âme du lieu.
Cette journée fut bien plus qu’une simple étape technique. Elle illustre l’essence même de ce projet : une aventure humaine, patrimoniale et spirituelle, portée par une volonté partagée de bâtir un lieu qui a du sens.
Un projet emblématique pour Bayonne
Située avenue Jacques Loeb, à proximité du Château de Marracq classé monument historique, la Maison Diocésaine est conçue comme un point d’ancrage pour le diocèse et un nouveau repère urbain pour Bayonne.
Le programme immobilier, imaginé par Alday immobilier en partenariat avec le diocèse et la ville, ambitionne de :
-
Regrouper en un seul lieu les fonctions diocésaines aujourd’hui dispersées ;
-
Préserver et valoriser le patrimoine architectural et paysager du site ;
-
Construire un bâtiment conforme aux meilleurs standards environnementaux ;
-
Ouvrir le site sur la ville avec un parc de 9 000 m² accessible à tous.
Une visite sur site à forte portée symbolique
La visite du 17 juillet a été l’occasion d’un moment de convergence entre toutes les parties prenantes du projet.
📸 Photo 1 : L’économe du diocèse, souriant, illustre parfaitement la satisfaction et la confiance qui émanent de cette mutualisation.
📸 Photo 2 : On aperçoit une partie des équipes d’Alday immobilier (dont Robert Alday, PDG & Patxi Miura, directeur technique), de l’Association Diocésaine et de l’AISL, réunies devant le futur bâtiment. Une synergie évidente.
📸 Photo 3 : Les échanges autour du choix des matériaux de l’atrium, des entrées et de la chapelle témoignent de l’implication fine et sensible de chacun.
« On ne construit pas seulement des murs, on pose les bases d’une maison ouverte à tous, fidèle à son héritage et tournée vers l’avenir. »
— Propos entendus lors de la visite
Une architecture discrète, enracinée, durable
Imaginé par l’Atelier Montouro, le projet respecte les codes architecturaux locaux tout en intégrant des partis-pris environnementaux forts :
-
Volumes doux et toitures à double pente,
-
Enduits minéraux clairs et pierre de Bidache,
-
Percées visuelles vers le clocher Saint‑Léon et les arbres classés,
-
Matériaux biosourcés,
-
Performance RE2020 avec approche bioclimatique.
Les bâtiments, volontairement à échelle humaine, s’intègrent dans le dénivelé naturel du terrain et laissent respirer le paysage.
Un futur lieu de mission et de lien
La future Maison Diocésaine rassemblera :
-
Les services diocésains et administratifs,
-
L’évêché,
-
La direction de l’enseignement catholique,
-
Des logements pour prêtres,
-
Des espaces d’accueil pour les associations, réunions, formations.
Avec ses 62 places de stationnement, son accessibilité PMR et sa classification ERP, elle est pensée comme un lieu vivant, ouvert et fonctionnel, au croisement de la spiritualité, de la culture et de la vie quotidienne.
Un engagement environnemental profond
Ce projet incarne l’ADN d’Alday immobilier : concevoir des programmes qui conjuguent respect du site, confort d’usage et performance environnementale.
Le parc de 9 000 m², classé et ouvert au public, en est la parfaite illustration.
Les engagements forts :
-
Gestion naturelle des eaux pluviales,
-
Végétalisation des toitures,
-
Stationnements perméables,
-
Absence de climatisation mécanique grâce à la ventilation naturelle.
Un chantier en mouvement
-
Décembre 2024 : signature de l’acquisition du site
-
Avril 2025 : pose de la première pierre en présence des autorités religieuses et civiles
-
Juillet 2025 : visite de chantier conjointe et choix des matériaux
-
2026 : livraison et mise en service progressive
Chaque étape reflète un travail collectif, une écoute mutuelle et une ambition partagée pour la ville.
Un modèle de promotion ancrée et responsable
Avec ce projet, Alday immobilier réaffirme son rôle de promoteur engagé au Pays basque, capable de conjuguer :
-
excellence architecturale,
-
préservation patrimoniale,
-
responsabilité écologique,
-
et ancrage humain.
Ici, l’immobilier ne se contente pas de bâtir.
Il connecte les générations, le sacré et le quotidien, l’histoire et l’avenir.
