L’accès à la propriété : une ambition réaliste en 2025 ?
Malgré des conditions d’emprunt plus strictes et un contexte économique incertain, devenir propriétaire pour la première fois reste possible en 2025. Mieux encore : l’immobilier neuf offre des garanties, des dispositifs d’aide et une qualité de vie adaptée aux attentes des jeunes acheteurs.
Pour un primo-accédant, se lancer dans un achat immobilier neuf est un choix rassurant, sûr et stratégique – à condition d’être bien informé.
1. Identifier son budget et sa capacité d’emprunt
Première étape indispensable : connaître sa capacité d’achat. En 2025, les banques exigent en général :
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Un apport personnel (10 % minimum)
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Un taux d’endettement < 35 %
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Une situation professionnelle stable
Un rendez-vous avec un courtier ou un conseiller bancaire permet de définir un budget réaliste, tenant compte des frais annexes (notaire, garantie, assurance, frais de dossier).
2. Profiter des aides spécifiques aux primo-accédants
En 2025, plusieurs dispositifs sont accessibles :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
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Pour l’achat d’un logement neuf (ou ancien avec travaux)
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Sous conditions de ressources
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Financement jusqu’à 40 % du prix d’achat sans intérêt
TVA réduite à 5,5 %
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Dans certaines zones (quartiers prioritaires ou ANRU)
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Applicable aux résidences principales
Frais de notaire réduits
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En immobilier neuf, ils représentent 2 à 3 % du prix (contre 7 à 8 % dans l’ancien)
3. Choisir le bon programme immobilier
Un bon programme pour primo-accédant doit offrir :
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Des surfaces fonctionnelles (T2, T3)
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Un emplacement stratégique : proximité commerces, transports, écoles
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Une bonne performance énergétique (RE2020, labels)
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Des prestations clés : extérieur, stationnement, domotique
Alday immobilier coche chacune de ces cases pour l’intégralité de ses programmes, notamment à Anglet, Bayonne ou Saint Jean de Luz.
4. Bénéficier d’un parcours accompagné
Acheter en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) peut effrayer au premier abord. Pourtant, c’est un processus très sécurisé :
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Garantie financière d’achèvement
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Garantie de parfait achèvement
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Garantie biennale et décennale
Un promoteur sérieux comme Alday immobilier propose un accompagnement pas-à-pas : choix du logement, options de personnalisation, suivi de chantier, remise des clés, service après-vente.
5. Se projeter sur le long terme
L’achat immobilier est un projet de vie. En choisissant un logement neuf bien situé, aux normes, avec un bon potentiel de valorisation, le primo-accédant s’assure :
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Une réduction des charges (isolation, équipements neufs)
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Une valeur patrimoniale dans le temps
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Une réelle qualité de vie
Certains programmes permettent également une mise en location temporaire avant d’occuper les lieux, en fonction de l’évolution de la situation personnelle.
Conclusion
Acheter un logement neuf en 2025 en tant que primo-accédant, c’est possible, même avec un budget modeste. Aides publiques, garanties, offres adaptées et accompagnement sur mesure permettent de franchir le pas en toute sérénité.
Alday immobilier conçoit des programmes pensés pour les nouveaux accédants : esthétiques, performants, durables et accessibles. Nos équipes sont à votre écoute pour faire de votre premier achat immobilier une vraie réussite.
