Le Prêt à Taux Zéro en 2024 : quoi de neuf ?
Il était initialement prévu de mettre fin au Prêt à Taux Zéro (PTZ) à la fin de l’année, mais voici une excellente nouvelle : le PTZ est désormais prolongé jusqu’en 2027 ! Cette extension arrive à un moment opportun, alors que les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont en hausse. Ainsi, les ménages français à la recherche de leur résidence principale bénéficieront de conditions d’emprunt améliorées et plus avantageuses pour faciliter leur accès au financement immobilier.
Prolongation du PTZ pour 2024
Le PTZ demeure attrayant en tant que prêt immobilier sans intérêts, facilitant l’acquisition de biens immobiliers. Il devra toujours être complété par d’autres prêts immobiliers, à condition que le montant total de ces prêts reste raisonnable. En 2024, le PTZ sera prolongé jusqu’en 2027, dans le but de favoriser l’accès à la propriété pour les primo-accédants des classes moyennes.
Élargissement des conditions d’éligibilité au PTZ
Grâce aux nouvelles mesures gouvernementales, les conditions d’accès au PTZ sont élargies. Deux changements majeurs sont à noter pour 2024 :
- L’augmentation de la part du projet immobilier pouvant être financée par le PTZ, passant de 40 % à 50 %.
- L’augmentation des plafonds de ressources pour être éligible au prêt. Désormais, les classes moyennes, représentant plus de six millions de personnes, pourront gagner jusqu’à 4 000 € par mois. Ceci est rendu possible par la création d’une nouvelle tranche de revenus accessible à un plus grand nombre de ménages.
Ces ajustements devraient faciliter l’accès au PTZ pour les classes moyennes.
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Augmentation du montant maximum du PTZ en 2024
En 2024, le montant maximum alloué par le PTZ pourrait atteindre jusqu’à 100 000 €, contre 80 000 € précédemment. De plus, les locataires de logements sociaux envisageant d’acquérir une résidence principale bénéficieront désormais d’un PTZ au taux de 20 %, au lieu de 10 %.
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Tranche de revenus |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
Prorata du PTZ |
| 1 | 25 000€ | 21 500€ | 18 000€ | 15 000€ | 50% |
| 2 | 31 000€ | 26 000€ | 22 500€ | 19 500€ | 40% |
| 3 | 37 000€ | 30 000€ | 27 000€ | 24 000€ | 40% |
| 4 | 49 000€ | 34 500€ | 31 500€ | 28 500€ | 20% |
Nouvelles villes éligibles pour le PTZ en 2024
À partir de 2024, de nouvelles communes seront éligibles au PTZ, notamment celles situées dans les zones où l’accès à la propriété est le plus difficile. Parmi les villes concernées, citons Auxerre, Besançon, Bordeaux, Bidart, Le Mans et Cournon d’Auvergne.
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Veuillez noter que la proposition de loi est actuellement en cours de délibération et n’a pas encore été officiellement adoptée par le gouvernement. Nous vous tiendrons informés de sa promulgation.
