Les taux immobilier évoluent constamment,
et en décembre 2023, une tendance à la stabilisation se dessine.
Dans cet article, nous examinerons de près l’état actuel des taux immobilier,
les opportunités qu’ils présentent pour les emprunteurs,
et nous partagerons des conseils utiles pour ceux qui envisagent un prêt immobilier.
Taux immobiliers en décembre 2023
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Évolution des taux en fin d’année
Au fil de cette fin d’année, les taux immobiliers connaissent quelques variations. Cependant, il semble que nous nous approchions d’une période de stabilité. Décryptons ces évolutions et ce qu’elles signifient pour les emprunteurs :
Meilleur taux immobilier :
- 3,75% sur 15 ans
- 3,95% sur 20 ans
- 4,10% sur 25 ans
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Points de base : hausses et baisses
Les variations récentes des taux immobiliers oscillent généralement entre 10 et 20 points de base à la hausse ou à la baisse. Découvrez comment ces fluctuations peuvent influencer votre projet immobilier.
Taux immobiliers actuels
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Taux moyen et meilleur taux
En décembre 2023, le taux moyen du crédit immobilier sur 20 ans est de 4,35 %, soit une augmentation de 10 points de base par rapport à novembre. Cependant, le meilleur taux sur cette durée est de 3,90 %, en augmentation de 20 points de base. Découvrez les détails et les chiffres clés.
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Tableau récapitulatif des taux
Consultez notre tableau récapitulatif qui présente les taux immobiliers actuels pour différentes durées d’emprunt, avec une comparaison des variations par rapport au mois précédent.
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Durée |
Taux immobilier moyen (et progression en point de base) |
Taux immobilier mini |
| 7 ans | 3.75% (taux stable) | 3.30% (+5 points) |
| 10 ans | 3.80% (-5 points) | 3.50% (+20 points) |
| 15 ans | 4.20% (+5 points) | 3.75% (+25 points) |
| 20 ans | 4.35% (+10 points) | 3.90% (+20 points) |
| 25 ans | 4.45% (+10 points) | 4.05% (+5 points) |
Opportunités pour les emprunteurs
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Contexte enfin favorable aux emprunteurs
La période actuelle se révèle particulièrement propice aux emprunteurs, notamment en raison de l’intensification de la concurrence entre les établissements bancaires depuis le mois de septembre. Cette concurrence accrue est une réponse directe à la réduction du coût de l’argent, une tendance qui bénéficie grandement aux emprunteurs.
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Intensification de la concurrence entre banques
Depuis le mois de septembre, les banques rivalisent d’ingéniosité pour attirer de nouveaux clients dans le domaine des prêts immobiliers. Cette compétition a entraîné une série d’ajustements et d’améliorations dans les offres proposées aux emprunteurs potentiels. Ces ajustements peuvent prendre diverses formes, notamment des réductions de taux d’intérêt, des frais de dossier réduits, des conditions de remboursement plus flexibles, ou même des avantages supplémentaires tels que des périodes de grâce pour les remboursements.
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Profiter de la baisse du coût de l’argent
La réduction du coût de l’argent, souvent reflétée par les taux directeurs fixés par les banques centrales, est l’un des facteurs clés de ce contexte favorable aux emprunteurs. Lorsque le coût de l’argent diminue, les banques ont la possibilité de proposer des taux d’intérêt plus bas sur leurs prêts immobiliers, ce qui se traduit par des mensualités plus abordables pour les emprunteurs. Cela peut également signifier des économies substantielles sur le coût total du prêt sur la durée.
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Ajustements dans les offres bancaires
Les banques ont également ajusté leurs offres pour répondre aux besoins spécifiques des emprunteurs. Par exemple, elles peuvent proposer des solutions sur mesure en fonction de la durée du prêt, du montant emprunté, ou de la situation financière du client. Ces offres sur mesure visent à rendre le processus d’emprunt plus flexible et accessible pour un plus grand nombre de personnes.
En somme, ce contexte favorable aux emprunteurs offre des opportunités uniques pour ceux qui envisagent de contracter un prêt immobilier. Les emprunteurs peuvent profiter de la concurrence entre les banques, des taux d’intérêt réduits et des offres adaptées à leurs besoins spécifiques pour obtenir un prêt immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses.
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Conseil d’expert
L’équipe Alday immobilier partage son expertise :
» Le marché immobilier connaît actuellement un dynamisme insuffisant, ce qui rend difficile pour les banques d’atteindre leurs objectifs. Ces objectifs ont été définis en tenant compte d’un marché déjà moins actif qu’en 2023. Néanmoins, les taux d’intérêt reflètent clairement la volonté des établissements bancaires de continuer à octroyer des prêts, même si leur marge de manœuvre reste limitée depuis la dernière réunion du Haut Conseil de Stabilité Financière. Cette situation de tension offre des avantages aux futurs acheteurs, qui peuvent exploiter la concurrence pour obtenir un crédit immobilier aux conditions les plus avantageuses possibles. »
Conclusion
En résumé, décembre 2023 offre des opportunités très intéressantes aux emprunteurs immobiliers. Les taux immobiliers évoluent dans un contexte de stabilité, et les emprunteurs peuvent bénéficier de la concurrence entre les banques. Toutefois, il est essentiel de préparer son dossier avec soin pour maximiser ses chances de réussite. Pour en savoir plus, consultez notre tableau récapitulatif et nos conseils d’expert.
Chez Alday immobilier, notre réseau de partenaires pérennes vous accompagne au montage optimisé de votre dossier (banquiers, courtiers, notaires, etc.), pour vous permettre la meilleure expérience possible au cours de votre achat immobilier.
N’hésitez pas à solliciter l’équipe commerciale afin d’être mis en relation avec nos partenaires.
