Si vous rêvez de devenir propriétaire, sachez que les circonstances actuelles sont plus qu’idéales pour contracter un crédit immobilier. Les taux d’intérêts n’ont cessé de baisser ces dernières années, atteignant des niveaux historiquement bas, bien inférieurs même aux records de 2016. Ces conditions particulièrement favorables créent une opportunité unique pour les futurs propriétaires.
Des taux d’intérêts historiquement bas
Les derniers chiffres concernant les taux d’intérêts témoignent d’une situation exceptionnelle pour les emprunteurs. En avril dernier, les taux d’intérêts ont atteint des niveaux jamais vus, avec des taux à partir de 1,09% pour les prêts sur 15 ans, 1,27% pour ceux sur 20 ans et 1,47% pour les crédits sur 25 ans. Ces chiffres sont inférieurs aux records de 2016, où les taux avaient chuté à 1,33%, mais dans un contexte économique très différent. En effet, bien que l’inflation ait considérablement augmenté depuis, les emprunteurs bénéficient aujourd’hui de taux d’intérêts négatifs, rendant l’emprunt encore plus avantageux.
Cette baisse des taux offre une opportunité rare, permettant aux futurs propriétaires de réaliser leur projet immobilier à un coût bien inférieur à celui des années précédentes.
Conditions plus souples pour les ménages modestes et les jeunes
Outre la baisse des taux d’intérêts, une autre tendance favorable pour les emprunteurs est l’assouplissement des conditions d’apport personnel. En 40 ans, l’apport personnel a chuté de manière significative, passant de 20,7% début 2017 à seulement 14,7% au premier trimestre 2019. Cette baisse est un atout de taille pour les ménages modestes qui peuvent désormais accéder plus facilement à la propriété.
De plus, la durée des emprunts a également augmenté, atteignant une durée moyenne de 229 mois (soit plus de 19 ans) au premier trimestre 2019. Cette prolongation de la durée d’emprunt permet de réduire le montant des mensualités, ce qui est particulièrement avantageux pour les jeunes emprunteurs, dont le pouvoir d’achat est souvent limité. Les jeunes peuvent désormais envisager un prêt immobilier avec des mensualités plus accessibles, ce qui facilite l’accès à la propriété sur des durées plus longues.
Pourquoi c’est le moment idéal pour acheter
La conjoncture actuelle est idéale pour les futurs acheteurs. Avec des taux d’intérêts aussi bas, un apport personnel réduit et une durée d’emprunt prolongée, l’acquisition d’un bien immobilier devient bien plus accessible, notamment pour les jeunes et les ménages modestes. De plus, ces conditions favorables devraient se maintenir pendant encore un an, offrant ainsi suffisamment de temps pour bien préparer votre projet immobilier.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ces éléments jouent un rôle crucial pour alléger le poids de votre financement et vous permettre de réaliser votre rêve immobilier à moindre coût.
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