Bordeaux Gironde
  • 87 logements
  • T2-T3-T4-T5
  • Livraison 3eme trimestre 2022
Espace de vente
1 Rue Esprit des Lois, Bordeaux, France
David SAPHORES
Coeur de Garonne – Bordeaux

BORDEAUX METROPOLE, la belle vie à deux heures de Paris

L’agglomération bordelaise est reine en termes d’attractivité. Répartie sur les deux rives de la Garonne, elle vise le million d’habitants d’ici 2025 et représente un bassin de plus de 400 000 emplois, dont les 3/4 sont salariés. Ce dynamisme, notamment dans le domaine des activités d’affaires, la hisse au rang de n°1 française des métropoles pour son taux de création d’entreprises. Elle attire de nombreux cadres, créateurs et dirigeants d’entreprise et trône ainsi sur tous les classements des villes où il fait bon vivre, travailler et étudier, à l’échelle européenne. La métropole est en définitive l’alliance parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie, le tout, désormais, à deux heures de Paris.


BORDEAUX-EURATLANTIQUE, un territoire repensé pour vivre la ville autrement

Le projet… Il porte sur l’attractivité économique et résidentielle de la ville. Accélérateur du succès déjà croissant de Bordeaux, Euratlantique compte parmi les plus vastes projets d’aménagement en France. Il s’étend sur les territoires de Bordeaux, Bègles et Floirac pour constituer la plus importante opération d’intérêt national en cours. Ses nouveaux quartiers, parsemés de 50 hectares d’espaces verts de part et d’autre de la Garonne et de la gare SNCF, promettent un territoire repensé pour vivre la ville autrement.

L’espace… Au cœur de l’axe Paris-Madrid,

Bordeaux-Euratlantique a de nombreux atouts pour servir une future agglomération encore embellie, novatrice et très compétitive en tant que quartier d’affaires européen. Il sera le nouveau centre urbain et pôle d’intérêt pour le tertiaire supérieur. Le foncier mobilisable permet en effet de réunir à la fois transports performants et écologiques et programmation mixte faite de logements, de bureaux, de petits commerces, d’hôtels et d’un centre de congrès. Enfin, la Meca, superbe ouvrage architectural de 12 000 m², arche percée dédiée à l’art et la culture, trône sur les quais de Paludate, comme un symbole très réussi de ce renouveau de Bordeaux..
Ainsi, à Euratlantique, résidents, actifs et badauds profiteront au quotidien d’une respiration urbaine, dans un espace rayonnant imaginé comme une métropole innovante aux accents de campagne : l’ensemble baigne dans un environnement moderne et vert composé de squares et de jardins partagés.


Déjà un succès…

Centré sur la gare à la suite du lancement de la ligne LGV Bordeaux-Paris, l’opération Bordeaux-Euratlantique augmente efficacement le poids de Bordeaux à l’échelle européenne. Desservi par le futur pont Simone Veil, par une ligne de tram dédiée et par la ligne ferroviaire à grande vitesse, ce quartier affiche déjà un succès commercial avec un trafic de 5 millions de passagers entre Bordeaux et Paris en 2018, en hausse de 50%. Parallèlement, diverses sociétés de grande taille ont décidé de s’y implanter, telles que Ubisoft, l’Hôtel Le Hilton, et le siège de la caisse d’Epargne.

Retrouvez également notre résidence à Mérignac, Domaine du Vigneau  

Argument Coeur de Garonne – Bordeaux
Argument Coeur de Garonne – Bordeaux
Argument Coeur de Garonne – Bordeaux

Le mot de l'architecte

« C’est l’idée de respiration urbaine qui a été le fil conducteur de notre démarche architecturale pour le projet Cœur de Garonne. La métropole bordelaise vise le million d’habitant d’ici 2025 ; dans cette optique, il faut tenir compte de la densité démographique sous un angle environnemental, en organisant les espaces autour de colonnes vertes qui encouragent le lien social et la vie de quartier.

C’est dans cet esprit que j’ai imaginé les 87 logements du programme. Répartis sur trois corps de bâtiment de 31, 37 et 19 unités chacun, ils sont intégrés dans un projet qui favorise la diversité des modes d’habiter et porte une attention particulière à l’ensoleillement.
Les différents gabarits s’y alignent dans un jeu de retraits successifs des volumes pour varier la proposition visuelle faite au piéton qui longe l’opération rue Seiglière. Le jeu des blocs positionnés en gradins permet l’accueil de larges terrasses privées optimisées par la diversité et la qualité des vues.

Au rez-de-chaussée, nous avons implanté un socle attractif avec une crèche, des commerces, des halls, des bureaux, un restaurant inter-entreprises et un patio qui les éclaire. Le programme accueille également une résidence pour séniors et une résidence à destination sociale. Les différents ensembles respirent grâce à la somme de jardins et de passages couverts. La morphologie du projet permet enfin de prévoir 845 m² de potagers partagés. En définitive, nous souhaitons créer un entrelacement entre la vie privée et la vie sociale au sein d’un bâti fragmenté qui laisse pénétrer l’air et la lumière. »

Offres de lancement
T2
À partir de 210 000 €
42.84 m²
T3
À partir de 260 000 €
57.38 m²
T4
À partir de 325 000 €
78.63 m²
T5
À partir de 445 000 €
103.29 m²
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