Ducs d’Aquitaine
Résidence services séniors à
Bordeaux
Résidence séniors
114 logements
du studio au T3
Livraison 3ème trimestre 2023
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La Résidence des Ducs d’Aquitaine occupe une situation idéale, au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Saint-Jean Belcier. C’est un quartier en plein renouveau avec de nombreuses infrastructures en cours de construction : logements, espaces paysagers, commerces, etc. La réalisation emblématique du projet reste la MECA(6) dont l’architecture et les installations vont attirer de très nombreux visiteurs.
Ce quartier est à la fois bordé par la Garonne et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Desservie par le bus 1 à destination de l’aéroport, le tramway C allant vers le centre-ville et le BNHS(7), la résidence profite d’un emplacement exceptionnel.
La Résidence des Ducs d’Aquitaine propose 114 logements, du studio au trois-pièces, meublés, équipés et prêts à vivre. Elle s’ouvre sur un jardin de fraîcheur et propose des terrasses, offrant ainsi aux seniors un environnement tranquille et arboré. Les appartements sont prolongés d’un balcon ou d’une loggia, et certains disposent d’une place de parking. Les espaces de vie chaleureux et conviviaux permettent aux seniors de vivre à leur rythme et selon leurs envies.
en partenariat avec :
Destinées aux seniors autonomes les RSS sont en plein développement, elles constituent un segment de marché important car les seniors sont de plus en plus nombreux et demandeurs de résidences adaptées.
LE DISPOSITIF LMNP
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leurs impôts sur le revenu pendant 9 ans. La Loi Censi Bouvard permet d’une part une réduction d’impôt sur le revenu de l’ordre de 11% du montant Hors Taxes de l’investissement et d’autre part la récupération de la TVA, soit 20% d’économie sur le bien. De plus, c’est le gestionnaire de la résidence qui garantit le versement des loyers.
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pour le programme Ducs d’Aquitaine
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