Face aux exigences de la transition énergétique et aux nouvelles attentes des Français en matière de respect de l’environnement, le secteur du bâtiment et du logement sont en pleine évolution.
Conscients des enjeux majeurs liés à l’écologie, nous tâchons à notre petite échelle, en tant que promoteur immobilier, de nous positionner en développant des solutions adaptées. Parmi les pistes de réflexion sur le sujet, voici quelques exemples et mises en application de nos valeurs environnementales.
La réhabilitation du parc ancien
Au regard de la rareté du foncier, il arrive que nos projets soient développés sur des terrains incluant des constructions anciennes. Quand elles ont un intérêt architectural notable, nous faisons en sorte de conserver ces bâtisses pour les réhabiliter en logements neufs. A titre d’exemple, nous pouvons citer le cas récent de la résidence Oxygen, un projet en cours à Bègles, où nous rénovons une authentique chartreuse, typique maison de campagne présente à l’entrée du programme.
La préservation de la végétation existante
Dans le même esprit, nous conservons au maximum la végétation existante et faisons en sorte, si nécessaire d’améliorer le volet paysager de nos programmes en prévoyant des plantations d’arbres d’essences variées. Si la construction impose l’abattage, nous replantons systématiquement l’équivalent à proximité.
La dépollution
La santé est parfois au coeur de nos problématiques, notamment en cas de terrain pollué.
Le cas échant, nous prenons intégralement en charge les coûts liés à l’audit par des bureaux d’études spécialisés. Puis nous assurons la remise en état du foncier pour proposer des logements conformes à la destination d’habitation.
Projet Villas California à Hossegor, sur le site d’une ancienne bouchonnerie
Par exemple, un long processus d’audit environnemental et de dépollution est intervenu sur le chantier des Portes d’Aguiléra à Anglet, en lisière de Biarritz, en construction sur le site d’une ancienne station-service (ci-dessous). De même, nous avons dépollué et désamianté une ancienne bouchonnerie pour rendre possible l’édification des Villas California à Hossegor (ci-contre).
Les Portes d’Aguilera, construction en cours sur le site d’une ancienne station-service.
Quel que soit l’état du terrain à l’étude, nous devons assurer sa compatibilité sanitaire avec l’opération projetée, tout en évitant les surcoûts à la vente. Le tout, en concertation avec les autorités publiques concernées et dans le respect des consignes des bureaux d’études missionnés.
La mobilité
La mobilité tient également une place importante dans notre approche de construction :
- proximité des transports en commun ;
- accès rapide aux petits commerces et commodités ;
- développement de zones de recharge pour véhicules électriques etc.
La convivialité et la mixité
Nous sommes soucieux de développer des programmes propices à la convivialité et à la mixité sociale en extérieur, notamment avec la mise en place de jardins partagés, de zones d’échanges et d’espaces harmonieux dédiés au vivre ensemble, notamment dans nos résidences avec services pour seniors. Encantada à Pau et Amatiga à Anglet sont les dernières réalisations qui illustrent cette volonté.
Chantier de la résidence L’Encantada à Pau
Chantier de la résidence pour seniors Amatiga, à Anglet
Le bon sens et l’innovation
Les matériaux de construction et leur réemploi, la gestion de nos déchets de chantier, la mise en décharge agréée des terres excavées, la déconstruction, ou encore la gestion de la chaîne d’approvisionnement et le choix des prestataires divers en circuit court s’intègrent dans notre processus de réflexion en amont de chaque projet.
En parallèle, les matériaux bio-sourcés, les constructions en bois, les immeubles passifs ou connectés sont autant de thèmes innovants que nous intégrons peu à peu en phase d’études de nos programmes.
A travers ces réflexions et initiatives, nous souhaitons contribuer à cette évolution vers un immobilier plus vert en apportant, à notre niveau, des solutions innovantes et durables, un pari motivant que nous savons porteur au regard des attentes légitimes de nos clients !
