Le comparateur en ligne lesfurets a publié une synthèse intéressante concernant les crédits immobiliers en Nouvelle-Aquitaine. Si les profils des emprunteurs sont aussi variés que les paysages de cette vaste région de plus de 84 000 km2, les données relatives aux taux d’intérêts sont toujours un bon indicateur pour ceux qui souhaitent investir.
Zoom sur les taux actuels en Nouvelle-Aquitaine
Comme partout ailleurs, la médiane des taux d’intérêts en Nouvelle-Aquitaine varie en fonction de la durée d’emprunt. Ainsi, en mars 2021, elle se décline ainsi :
- pour des crédits de courte durée (7 ans), elle se situe à 1,22% ;
- sur 10 ans, la médiane passe à 1,35% ;
- pour un emprunt s’étalant sur 15 ans, elle est à 1,59% ;
- enfin, pour une durée de 20 ans, elle atteint 1,82%.
A noter, quand on parle de taux médian (et non de taux moyen), cela signifie que la moitié des emprunteurs obtient un taux inférieur, l’autre moitié contractant à un taux supérieur.
Bonne nouvelle, selon le comparateur, ces taux font partie des plus compétitifs de l’Hexagone ! Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement en Pinel, vous gagnerez donc quelques milliers d’euros en empruntant localement.
La politique commerciale souvent plus avantageuse des agences bancaires de proximité y est pour beaucoup. Mais le niveau de revenu influe aussi fortement sur ces taux. En toute logique, plus celui-ci est élevé, plus le taux négocié baisse.
Ainsi, pour un prêt immobilier sur 25 ans, les taux d’intérêts en Nouvelle-Aquitaine varient :
- de 0,91% à 1,84% pour des revenus annuels inférieurs à 40 000 € ;
- entre 0,81 et 1,87 % pour des revenus allant de 40 000 € à 80 000 € ;
- entre 0,73 et 1,74 % pour des revenus de 80.000€ à 120.000€.
Concernant l’assurance emprunteur, son taux varient entre 0,13% et 0,27% du montant annuel du prêt.
Le profil des demandeurs de crédits immobiliers en Nouvelle-Aquitaine
Côté niveau de vie et de revenus, la Nouvelle-Aquitaine se place plutôt bien sur le plan national. C’est pourquoi de manière générale, les taux d’intérêts proposés par les établissements bancaires de la région sont compétitifs.
Qui sont les candidats aux crédits immobiliers en Nouvelle-Aquitaine ?
Selon les dernières données consolidées disponibles concernant la région, le terme « emprunteur » représente un couple dans 81% des cas, dont la moyenne d’âge s’élève à 45 ans. Leur apport personnel moyen est de 14 500 €.
Pour les emprunts individuels, 15% sont réalisés par des femmes seules, contre 4% chez les hommes.
Chaque emprunteur dispose en moyenne d’un revenu net annuel allant de 1 781 € à 2 697 €.
Pour ce qui est du montant total emprunté, les acquéreurs contractent en moyenne pour 202 882 €. Cette somme finance un appartement T3 d’environ 64,5 m².
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