L’importance de la réhabilitation des friches pour le développement durable
Avec plus de 170 000 hectares de friches en France, la transformation de ces terrains représente un enjeu pour atteindre les objectifs de développement durable, en particulier la sobriété foncière (ZAN – Zéro Artificialisation Nette). La loi Climat & Résilience du 22 août 2021 et le décret du 26 décembre 2023 ont jeté les bases d’un cadre législatif & réglementaire pour leur réhabilitation, soulignant la nécessité d’une action coordonnée.
Définition & identification d’une friche
La définition précise des friches, établie par le décret du 26 décembre 2023 et intégrée à l’article L.111-26 du Code de l’urbanisme, est cruciale pour leur réhabilitation. Cette définition prend en compte divers éléments, tels que les logements vacants, la pollution du site ou les contraintes financières liées au réemploi de la friche, posant ainsi le cadre pour leur transformation.
La transformation des friches : un enjeu économique & social
La réhabilitation des friches dépasse leur simple nettoyage ou la construction : elle implique une réflexion profonde sur leur potentiel économique & social. Cela nécessite une approche multidisciplinaire, visant à rendre ces espaces à la fois vivants & durables.
Vers un régime juridique efficace pour la réhabilitation des friches
L’objectif est de créer un cadre juridique qui optimise le réemploi des friches. Malgré l’existence de mécanismes financiers & réglementaires, de nombreuses questions restent en suspens quant à leur efficacité pour relever ce défi. Notre dossier à venir s’attachera à explorer ces problématiques pour offrir une perspective complète sur la question.
Transformer les friches… en opportunités !
La réhabilitation des friches est une opportunité incontournable pour le développement durable. En abordant de front les enjeux législatifs, écologiques & sociaux, il est possible de transformer ces terrains abandonnés en espaces de vie prospères, contribuant à la résilience et à la sobriété de nos villes & régions.
> Consulter notre article : « Les Portes d’Aguilera, un modèle de requalification urbaine »
