Bayonne est une ville dynamique qui séduit les acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable entre océan et montagnes. En 2025, plusieurs quartiers offrent des opportunités intéressantes pour un achat immobilier neuf. Découvrez les secteurs à privilégier pour habiter ou investir à Bayonne.
1. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bayonne en 2025 ?
Un cadre de vie attractif
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Proximité de l’océan Atlantique et du Pays basque intérieur.
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Patrimoine historique et culturel riche.
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Excellentes infrastructures scolaires et médicales.
Un marché immobilier dynamique
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Une demande soutenue pour les logements neufs.
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Des programmes immobiliers modernes et conformes aux normes énergétiques actuelles.
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Un bon potentiel de valorisation à long terme.
2. Les meilleurs quartiers pour acheter un appartement neuf à Bayonne
📍 Le centre-ville : un charme historique et un cadre de vie animé
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Idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine avec un accès aux commerces et aux transports.
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Architecture typique basque avec des rénovations et quelques programmes neufs intégrés au paysage urbain.
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Prix élevés mais forte demande locative.
- Consultez notre programme Xoko Ferdea, livré en Décembre 2024 et découvrez ses appartements disponibles à la vente
📍 Saint-Esprit : un quartier en plein renouveau
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Situé sur la rive droite de l’Adour, il bénéficie d’un vaste projet de réhabilitation.
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Connexion directe avec la gare SNCF et accès facile à Biarritz.
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Des prix plus accessibles que le centre historique.
- Consultez notre programme Domaine du Prissé, avec livraison prévue en 2025 et découvrez ses appartements disponibles à la vente à quelques minutes de Saint Esprit !
📍 Arènes et Marracq : le compromis idéal entre calme et accessibilité
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Quartiers résidentiels recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec le centre-ville.
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Présence d’écoles et d’équipements sportifs.
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Plusieurs programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation.
- Consultez notre programme Villa des Arènes, avec livraison prévue au 3ème trimestre 2025 et découvrez ses appartements disponibles à la vente, au cœur du quartier des Arènes !
📍 Hauts de Bayonne : des opportunités à prix maîtrisés
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Un secteur en pleine transformation urbaine avec des infrastructures modernisées.
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Des logements neufs aux prestations modernes à des prix plus abordables.
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Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
3. Prix et tendances du marché immobilier neuf à Bayonne en 2025
Les prix des appartements neufs à Bayonne varient selon le quartier et la typologie des biens :
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Centre-ville : entre 5 000 et 6 500 €/m².
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Saint-Esprit : entre 4 000 et 5 500 €/m².
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Arènes et Marracq : entre 4 500 et 6 000 €/m².
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Hauts de Bayonne : entre 3 500 et 4 500 €/m².
Ces prix sont indicatifs et peuvent évoluer en fonction de la demande et des nouveaux projets urbains.
4. Acheter pour habiter ou investir : quelles perspectives ?
Acheter pour habiter
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Une opportunité de bénéficier d’un logement aux normes RE2020 avec des économies d’énergie.
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Un cadre de vie idéal avec une forte qualité de services et d’infrastructures.
Acheter pour investir
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Un marché locatif dynamique avec une demande forte, notamment des étudiants et des actifs.
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Une rentabilité locative attractive, notamment dans les quartiers en développement.
5. Conclusion : Bayonne, une ville où il fait bon investir en 2025
Bayonne continue d’attirer de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, l’immobilier neuf y offre des opportunités intéressantes en 2025.
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